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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

城際鐵路株洲湘潭段10座隧道全貫通



  記者昨日從中鐵二十五局三公司瞭解到,長株潭城際鐵路株洲段學堂坡隧道於前日順利貫通,至此,城際鐵路湘潭段新港鄉二胎代償、株洲段的10座隧道全部貫通,為明年株潭段鋪軌施工提供有利條件。

  學堂坡隧道位於株洲市蘆淞區,隧道全長215.93米,最大埋深約25米。中鐵二十五局三公司施工負責人介紹,該隧道所處地質條件較差,安全風險高,施工過程中容易產生側漏和頂部坍塌的危險。為確保施工安全、穩步推進,施工方經過多次方案調整,最終采用瞭"管超前、嚴註漿、短進尺、強支護、早封閉、勤量測"的施工方法,克服地質復雜、坍塌頻繁等施工難題,保證瞭隧道按期安全貫通。

  目前,城鐵湘潭段、株洲段的10座隧道現已全部貫通,與此同時,湘潭段的架梁施工已經完成40%,株洲段的架梁施工即將全面鋪開。根據計劃,長株潭城鐵長沙火車站以南的線路有望2016年通車,長沙火車站以西的線路將於2017年完工。橋隧主體工程的順利推進為明年長株潭城際鐵路湘潭、株洲段進行鋪架施工奠定瞭堅實基礎。

  相關鏈接

  長株潭城際鐵路是連接長沙、株洲、湘潭城市群的城際快速鐵路,建成後將在長株潭三市之間形成"人"字形的快速、便捷的半小時通勤圈。根據設計,長株潭城際鐵路從暮雲站南端引出後,線路分成兩部分走向,一部分沿京廣鐵路走廊接入株洲站,並延伸至七鬥沖站,即城鐵株洲段;另一部分往西自暮雲跨京廣鐵路、過昭山,經荷塘、板塘,跨湘江後引入湘潭車站,即城鐵湘潭段。由中鐵二十五局三公司施工的長株潭城鐵株洲、湘潭段正線全長約41公裡,橋梁隧道密集,橋隧占正線長度81.52%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014南澳鄉土地貸款率利試算表-11-18/07224597446.shtml

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