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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  泉水A區今迎第二批住戶,市住房保障中心提醒--

內容來自sina新聞



  

  從10月15日起到昨天,泉水A區第一批公租房實物配租傢庭已完成瞭辦理入住手續,但是2000戶傢庭中僅有1541戶傢庭領瞭鑰匙。"剩餘的400多戶傢庭有一部分如果這次補辦還不來就確定棄選,一年後方可申請。"市住房保障中心副主任盧鵬介紹。

  據瞭解,公租房入住後,不得增加共同居住人員,更不能轉租。辦理入住時,承租人都拍瞭照,工作人員會據此不定期入戶調查,一旦發現承租人轉租,就視為違規,情節嚴重者予以清退。 半島晨報、海力網記者張璐璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-0銀行信用貸款貸缺錢急用哪裡借錢土信貸屏東琉球土信貸6/07522482403.shtml

  能調換房間嗎?

  從10月15日開始,泉水A區公租房第一批租戶已經陸陸續續搬進瞭新傢。對於三口之傢而言,公租房面積相對較小,一些傢庭希望再隔出小房間。

  答疑

  能分隔房間嗎?

公租房入住後不能找人合租

  盧鵬表示,按照公租房管理辦法,租戶不能對房屋進行裝修、改變原有使用功能以及內部結構。記者瞭解到,公租房最主要的原則是不能改變房屋主體結構,允許用夾板、佈簾等適當分隔房間,但禁止用砌墻、拆墻等方式改變住房結構。

  按照計劃,從今日起至11月16日,泉水A區公租房第二批入圍傢庭按照10月12日大連住房保障網公示的順序號及具體辦理時間到指定地點辦理入住手續。 11月17日-11月18日,第一、二批入圍但因各種原因未在規定時間辦理入住手續的部分傢庭補辦入住手續。

  "我的房子樓層太高。 ""我房子夠大,但是北向,采光不好。""我的房子看不到海。 "在泉水A區公租房第一批租戶搬進新傢之後,個別租戶反映房屋樓層高、居住不習慣等問題,希望調換房間。

  工作人員表示,現場選房確認後,系統就會鎖定房源,不可能通過住房保障中心選房電腦系統調換房源。如果確實有換房需要,首先要租戶本人找到願意調換的傢庭,然後在公平公開的情況下,酌情考慮。

  能找人合租嗎?

  此外,公租房月租金要800元左右,部分傢庭承擔400元,還有些傢庭承擔600元。對以前住城中村或者合租的傢庭或單身者來說,還是覺得租金是不小的開支,因此有租戶提出能否找人合租減少租金開支。

  今日開始,大連市住房保障中心將對泉水A區公租房(第二批)實物配租3186戶入圍傢庭辦理入住手續,對第一批入圍但因各種原因未在規定時間辦理入住手續的部分傢庭補辦入住手續。針對公租房還有多項後期管理問題,市住房保障中心昨日一一作答。

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